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案例：业主如何应对被物业起诉物业费的官司？
庭审过程中，从来没有见过当事人走到审判台上和法官交流，应站在审判台下面，而这个站在法官边上的人是我．
５月７日下午2点，前物业洁兰诉我不交物业费开庭，本人依法应诉，依据法律举证原则，我先举证，证明洁兰涉嫌故意伪造两份催缴证据，再用50页文件证明洁兰服务期间严重违约，原告代理人瞠目结舌，结结巴巴，疲以应对！
因物业纠纷牵涉民生，且我县各项创建正在进行时，为创建和谐社会，弘扬社会正气，让广大人民群众通过司法审判更好的学法，守法，依法维护自身权益，安吉县人民法院对本案进行了全程直播。
PS：现任物业我都提前主动缴费，檀香园缴费达174%，因为多数业主提前交。在司法的阳光下：洁兰，你还有脸吗？
目前各地法院每年审理物业纠纷不计其数，已严重的占用了有限的司法资源，且容易造成为社会不稳定的因素，如何应对？成了各地法院的难题，业主主动应诉，依法举证，利用合法手段，依法维护自身权益。通过安吉县人民法院的庭审直播等一系列案例，举案说法，让物业规范运营，让业主遵循契约，在司法的引导下，如果能真正做到在社区，业委，业主和物业共同努力下，把物业纠纷在基层得到解决，对人民法院来说，也是一种司法创新，既节省有限的司法资源，也有利社会和谐。
法官表示择期宣判。
法官来电话，提议物业费7折调解，我拒绝。
今天，2020年3月11日，判决书拿到了。
拖欠3年半，7折了结，给懒惰混日子的物业一个教训。
我很满意。
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2020年6月原告不服判决，向湖州中院提出上诉。
2020年7月湖州市中院调解，70%物业费，免滞纳金。调解成功。
评论有人说业主占便宜什么的，我愿意把消防监控报警全部失灵的便宜给你占，好吗？
有大量留言问我胜诉关键。物业费官司没有胜不胜的，一定要交，就是交多少的问题。
有人说业主举证物业违约通常无效。我要说的是，我这35页甚至50多页证据是物业盖章的有效证据，能完整证明物业违反服务合同。
这是关键。
请问楼主，你被物业公司起诉的案子还没判决吗？我们都还等着判决结果哩。
拖欠物业费被起诉的,业主可以和物业协商和解,让物业撤案结束此事。
生活中,业主拒付物业费的原因,往往是认为物业服务不好,如小区脏乱差、经常被偷等等。但这些原因,往往是不构成业主拒付物业费的理由,一旦因而被物业.
无意协商或协商不成的,业主应当积极应诉,自行或委托律师收集先关证据资料进行诉讼,能更好地维护自身权益。 如果业主确实想和物业斗一斗的,就应该积极收集证据资料,按时到法院应诉,要是证据充分的,还是可以胜诉的.
物业公司起诉业主支付物业服务费的事实和理都是一样，请求法院判令被告支付什么时候到什么时候的物业费，公摊电费，违约金合计多少钱，本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：被告什么时候购买什么地方的商品房，依据双方签订的前期物业服务合同约定，物业服务费由什么时候计算，但被告从什么时候到什么时候开始拒付物业费，期间原告多次催促仍拒不交费已构成事实违约，原告无奈诉至法院，请求法院判如诉请，大概就是这意思。
证据清单，被告房屋交付证明，原被告签订的前期物业服务合同，这个原被告签订的前期物业服务合指的是前业主与物业公司而不是我，我是不可能上这个当与物业公司签什么合同催收函，物业服务费计收标准批文。
以上是物业公司起诉我的事实和理由和所谓的证据，该案原本是这月的24号开庭，因本人提出反诉和异议申请，22号法院通知延期不用来了，什么时候开庭，不知道，另行通知。
如何应对，当然是应诉答辩质证反驳，如果答辩是以物业服务不到位，或者没有享受物业服务百分之百败诉，对法官看来物业服务不到位是瑕疵，而不是理由。
其实我与物业公司没有矛盾，物业服务也不是本案的争议焦点，而是物业服务收费备案收费标准和收费事项有争议，我一直要求物业出示建议单位的前期物业管理招投标备案，物业承接查验备案，物业服务收费备案，物业服务定价成本监审表，物业拒绝出示。
而本地的物业服务收费管理实施细则第十三条规定实行政府指导价的物业服务收费实行备案制度。
一实行政府指导价的物业服务收费，具体标准由物业服务企业在所在地政府价格与住房和城乡建设主管部门核定的物业服务收费标准范围内，根据物业服务等级和管理水平与业主以合同形式确定，并报当地价格主管部门备案。 二前期的住宅物业服务收费，应在所在地政府物业服务收费标准范围内，由建设单位与其通过招投标或者协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，在前期物业服务书面合同中约定物业服务收费标准，并到物业所在地政府价格主管部门备案。没有得到备案前，物业服务企业不得向业主收取物业服务费。办理物业服务收费备案时，物业服务企业应提交如下资料： 1、物业服务收费备案申请书一式两份； 2、物业服务收费备案表； 3、物业服务企业营业执照、资质证书、组织机构代码证复印件提供原件核对； 4、物业服务合同协议复印件提供原件核对。 三物业服务企业因服务质量，成本变化，合同期限，以及政府指导价标准等原因需要调整收费标准的，应委托有资质中介机构审核物业服务成本情况，向广大业主公示，并通过召开业主大会或书面征求业主的意见，经占总户数过半数和占建筑物面积过半数的业主同意后，与业主重新签订物业服务合同确定，并报当地价格行政主管部门备案。其中，物业服务企业因服务成本的增加和服务质量、服务档次、管理水平的提高，确需超过政府指导价水平的，应当提供前3年的物业服务成本监审报告报当地政府价格主管部门核定。
住宅小区依法成立业主委员会后，物业服务企业应持当地住房和城乡建设主管部门对成立业主大会的备案回执，到原备案的价格主管部门办理注销物业服务收费备案手续。
这个细则是2014年发布已作废，2020年的则改为第九条实行政府指导价的物业服务费，最高限价由所在地价格主管部门会同同级房地产行政主管部门根据物业服务等级和物业服务成本等因素制定并公布，同时报市价格主管部门和房地产行政主管部门备案。第十七条实行政府指导价的物业服务收费，由物业服务企业根据物业服务实际情况，在政府指导价范围内，在前期物业服务合同中约定具体标准，并将具体收费标准报送当地价格主管部门和房地产行政主管部门。
物业服务企业因服务质量，成本变化，合同期限，以及政府指导价标准等原因需要调整收费标准的，应向广大业主公示，并通过召开业主大会或书面征求业主的意见，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，与业主重新签订物业服务合同确定。其中，物业服务企业因服务成本的增加和服务质量、服务档次、管理水平的提高，确需超过政府指导价水平的，应当提供前 3 年的物业服务成本监审报告,新建住宅小区应提供物业服务成本监审预测报告，报当地政府价格主管部门核定。
住宅小区依法成立业主大会后，物业服务企业应于业主大会成立之日起 15 天内函告当地价格主管部门。
有兴趣的两个月后可以登陆法院裁判文书网搜索2022粤0203民初3125号民事判决书看看我是如何应诉答辩质证反驳反诉原告，法院又会怎么判，是判我支付，还是驳回原告诉讼请求，一切皆有可能，今天是12月6日延期没有了下文。
